Estimation théorique
La Talbotière,53640 Montreuil Poulay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Talbotière,53640-Montreuil Poulay indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champéon (53051), comprenant 596 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champéon (53051), comprenant 596 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 1 | LA MAUVILLIERE | 3 | 65 | 77 | 60000€ | 923€ |
2021-03-02 | 1 | LA MAUVILLIERE | 3 | 65 | 77 | 67000€ | 1031€ |
2020-12-22 | 10 | LA ROUSSARDIERE | 2 | 37 | 57 | 35000€ | 946€ |
2021-03-16 | 51 | CHEM DES CHARRONS | 3 | 66 | 46 | 43865€ | 665€ |
2022-02-17 | 25 | IMP DES JARDINS | 3 | 67 | 185 | 50000€ | 746€ |
2023-03-07 | 239 | RUE DES ARTISANS | 5 | 84 | 322 | 45000€ | 536€ |
2021-11-04 | 297 | RUE DES ARTISANS | 7 | 130 | 92 | 40000€ | 308€ |
2021-10-11 | 179 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 90 | 400 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-30 | 241 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 60 | 871 | 21000€ | 350€ |
2021-02-20 | 372 | RUE DES ARTISANS | 5 | 128 | 310 | 56000€ | 438€ |
2019-06-11 | 4 | CHEM DES TISSERANDS | 3 | 60 | 74 | 31000€ | 517€ |
2023-01-05 | 2 | L OREILLERE | 3 | 65 | 547 | 82000€ | 1262€ |
2021-04-21 | 6 | LA GREFFERIE | 3 | 94 | 56 | 72000€ | 766€ |
2020-10-07 | 422 | RUE DES ARTISANS | 6 | 100 | 330 | 37500€ | 375€ |
2019-12-30 | 74 | BRG DE POULAY | 3 | 84 | 251 | 74000€ | 881€ |
2019-08-30 | 108 | CHE DE LA RICHERAIE | 4 | 98 | 996 | 90000€ | 918€ |
2022-08-29 | 282 | BRG DE POULAY | 3 | 105 | 399 | 104300€ | 993€ |
2020-06-09 | 71 | RUE DES FASCINES | 4 | 77 | 766 | 135000€ | 1753€ |
2021-01-11 | 546 | BRG DE POULAY | 6 | 220 | 464 | 120000€ | 545€ |
2022-09-29 | 5093 | LE FOUR COUPE | 5 | 97 | 140 | 153000€ | 1577€ |
2022-10-15 | 3 | LA HOUDOULIERE | 4 | 86 | 95 | 44001€ | 512€ |
2022-01-05 | 1 | LA GRESILLERE | 6 | 133 | 1930 | 90000€ | 677€ |
2021-12-18 | 1 | LES COMMUNES | 3 | 83 | 375 | 100000€ | 1205€ |
2023-04-14 | 3 | IMP DES LOGES | 4 | 89 | 122 | 70000€ | 787€ |
2019-12-27 | 4 | IMP DES LOGES | 2 | 37 | 74 | 50050€ | 1353€ |
2020-09-18 | 7 | LA PILASIERE | 3 | 45 | 650 | 175000€ | 3889€ |
2023-04-25 | 21 | RUE DE LA POSTE | 4 | 95 | 665 | 126000€ | 1326€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DE LA POSTE | 3 | 84 | 930 | 76000€ | 905€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 120 | 352 | 38000€ | 317€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 123 | 275 | 105000€ | 854€ |
2020-10-31 | 3 | PL SAINT MEDARD | 4 | 74 | 77 | 48000€ | 649€ |
2022-07-01 | 5 | PL SAINT MEDARD | 1 | 40 | 139 | 30000€ | 750€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 105 | 42000€ | 382€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 95 | 58 | 80000€ | 842€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 80 | 786 | 85000€ | 1063€ |
2022-08-26 | 1 | LA TROTTIERE | 4 | 38 | 165 | 140000€ | 3684€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 165 | 50000€ | 667€ |
2022-07-18 | 1 | LA PLANCHE | 1 | 36 | 753 | 65800€ | 1828€ |
2022-09-14 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 569 | 130000€ | 963€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 153 | 508 | 140000€ | 915€ |
2020-07-15 | 1 | LA GARENNE | 6 | 206 | 70 | 170000€ | 825€ |
2020-05-15 | 1 | IMP DE LA NOE | 4 | 94 | 961 | 157000€ | 1670€ |
2022-09-23 | 4 | LA BLANCHARDIERE | 5 | 110 | 470 | 75000€ | 682€ |
2021-10-26 | 1 | LA FOUILLARDIERE | 3 | 65 | 500 | 37000€ | 569€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DU BRIN D'EAU | 4 | 73 | 659 | 80000€ | 1096€ |
2019-12-11 | 5182 | LE HOUSSEL | 5 | 80 | 1723 | 85001€ | 1063€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DE LA MEIGNANNERIE | 4 | 56 | 10310 | 50000€ | 893€ |
2020-07-10 | 2 | LA BONDIE | 2 | 69 | 4273 | 80000€ | 1159€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DE LA REBOURGERE | 4 | 109 | 2127 | 120000€ | 1101€ |
2020-06-10 | 3 | LAUNAY NIORT | 3 | 103 | 1700 | 125500€ | 1218€ |
2020-03-06 | 3 | LE PETIT GOUPILLE | 4 | 125 | 820 | 173000€ | 1384€ |
2020-10-19 | 1 | LES HAIES | 2 | 70 | 1532 | 89300€ | 1276€ |
2021-10-08 | 2 | LA SEBAUDIERE NIORT | 4 | 89 | 1240 | 110000€ | 1236€ |
2022-01-13 | 3 | LA ROGERIE | 5 | 96 | 247 | 160000€ | 1667€ |
2021-11-25 | 5 | LA RIAUDERIE | 3 | 90 | 137 | 90000€ | 1000€ |
2021-10-21 | 1 | LA JOLIVIERE | 2 | 58 | 4688 | 100000€ | 1724€ |
2020-07-02 | 5160 | LA GERBEUDERIE | 5 | 122 | 111 | 95000€ | 779€ |
2022-08-08 | 3 | CHE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 58 | 595 | 50000€ | 862€ |
2022-03-21 | 2 | LA COQUELINIERE | 2 | 55 | 230 | 73000€ | 1327€ |
2021-11-06 | 1 | CHE DU VIEUX CIMETIERE | 3 | 83 | 500 | 100000€ | 1205€ |
2019-09-24 | 1 | LAMBOUX | 2 | 70 | 451 | 44000€ | 629€ |
2019-10-10 | 5 | LA CHEGNARDIERE | 3 | 60 | 1081 | 72500€ | 1208€ |
2022-04-19 | 1 | LA HAUTE MORDANTIERE | 3 | 98 | 4859 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-30 | 2 | LA PELTRIE | 4 | 94 | 1600 | 95100€ | 1012€ |
2020-06-26 | 1 | CHE DU ROCHER | 5 | 145 | 0 | 75000€ | 517€ |
2022-04-29 | 2 | LES PLANCHES | 3 | 64 | 2300 | 180000€ | 2813€ |
2020-12-30 | 1 | L ETANG DES LANDES | 8 | 156 | 2000 | 260000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DE LA CLAIE | 4 | 79 | 484 | 65000€ | 823€ |
2022-04-22 | 31 | RUE DE LA CLAIE | 3 | 65 | 410 | 54000€ | 831€ |
2019-11-29 | 5223 | LA BROSSE | 2 | 98 | 558 | 45000€ | 459€ |
2021-09-16 | 29 | RUE DE LA CLAIE | 2 | 50 | 409 | 41000€ | 820€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DE LA CLAIE | 2 | 50 | 406 | 41000€ | 820€ |
2022-06-22 | 23 | RUE DE LA CLAIE | 3 | 65 | 373 | 54000€ | 831€ |
2020-05-22 | 4 | LA BARBOIRE | 4 | 130 | 500 | 94000€ | 723€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DE LA CLAIE | 4 | 79 | 458 | 65000€ | 823€ |
2021-06-14 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 67 | 2852 | 80000€ | 1194€ |
2020-09-01 | 2 | PL DES TONNELIERS | 6 | 122 | 500 | 135000€ | 1107€ |
2019-11-09 | 33 | RUE DES FORGES | 6 | 119 | 1373 | 147000€ | 1235€ |
2021-07-26 | 33 | RUE DES FORGES | 6 | 119 | 600 | 155000€ | 1303€ |
2019-12-30 | 31 | RUE DES FORGES | 4 | 72 | 123 | 25000€ | 347€ |
2022-02-07 | 29 | RUE DES FORGES | 4 | 82 | 95 | 28600€ | 349€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DE LA CLAIE | 4 | 85 | 460 | 90000€ | 1059€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 65 | 234 | 41500€ | 638€ |
2023-01-30 | 2 | LA POTRIE | 3 | 30 | 398 | 185000€ | 6167€ |
2022-05-27 | 4 | CHE DE LA COIPELIERE | 2 | 40 | 120 | 62200€ | 1555€ |
2019-12-17 | 5367 | LA COIPELLIERE | 2 | 40 | 120 | 60000€ | 1500€ |
2022-04-01 | 7 | CHE DE LA MORTRIE | 4 | 133 | 767 | 245000€ | 1842€ |
2022-10-31 | 2 | CHE DE SOREAU | 3 | 78 | 820 | 273700€ | 3509€ |
2020-09-22 | 1 | CHE DES LILAS | 6 | 96 | 800 | 50000€ | 521€ |
2022-07-30 | 12 | RUE DES MOULINS | 5 | 140 | 114 | 120000€ | 857€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 78 | 276 | 32150€ | 412€ |
2019-11-28 | 25 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 598 | 55000€ | 688€ |
2022-09-03 | 25 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 598 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-07 | 3 | CHATTEE | 3 | 78 | 430 | 75000€ | 962€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 105 | 205 | 42500€ | 405€ |
2022-12-22 | 5105 | LA PLANCHE | 1 | 65 | 1444 | 50000€ | 769€ |
2022-02-15 | 5105 | LA PLANCHE | 1 | 65 | 1444 | 200000€ | 3077€ |
2021-12-10 | 2 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 43 | 157 | 25000€ | 581€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DE L'EPINE | 5 | 140 | 766 | 140000€ | 1000€ |
2022-11-05 | 11 | RUE DES MONTS DE PAIL | 3 | 74 | 97 | 28000€ | 378€ |
2020-05-13 | 2 | IMP DU LAVOIR | 5 | 98 | 500 | 118000€ | 1204€ |
2019-08-29 | 5171 | LA GANDONNIERE | 8 | 105 | 610 | 95000€ | 905€ |
2022-07-28 | 2 | LES CHEMINEES | 5 | 145 | 2000 | 187900€ | 1296€ |
2019-11-14 | 5121 | LES HOUSSEAUX | 3 | 77 | 1417 | 195530€ | 2539€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE LA FERTINIERE | 1 | 65 | 610 | 90000€ | 1385€ |
2022-01-14 | 2 | LA RODERIE | 3 | 62 | 1016 | 35000€ | 565€ |
2020-10-16 | 23 | RTE DE CHANTRIGNE | 5 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2019-11-25 | 5277 | LA TOUCHE | 4 | 82 | 0 | 47000€ | 573€ |
2021-08-30 | 3 | CHE DU TERRAI | 1 | 49 | 849 | 32000€ | 653€ |
2022-12-20 | 14 | RTE DE CHANTRIGNE | 5 | 101 | 1221 | 356362€ | 3528€ |
2021-03-24 | 2 | LA LEVASTIERE | 4 | 90 | 852 | 396587€ | 4407€ |
2023-02-03 | 1 | CHE DES LOUPS | 4 | 84 | 16330 | 140000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 962 | 130000€ | 1354€ |
2021-07-21 | 1 | LE PETIT BOIS | 2 | 44 | 69 | 47500€ | 1080€ |
2023-04-19 | 1 | CHE DE LA BOUTELVERE | 7 | 121 | 606 | 72500€ | 599€ |
2020-08-14 | 7 | LE BOURGNEUF | 4 | 104 | 454 | 104000€ | 1000€ |
2021-01-14 | 8 | LE BOURGNEUF | 3 | 124 | 1100 | 43000€ | 347€ |
2023-04-24 | 1 | LE HAMEAU DES HAUTES RENEU | 2 | 43 | 275 | 35000€ | 814€ |
2021-11-27 | 3 | RUE DES TULIPES NIORT | 2 | 50 | 460 | 90000€ | 1800€ |
2021-08-17 | 1 | CHE DE LA HOUSSINIERE | 3 | 80 | 1748 | 175500€ | 2194€ |
2020-12-21 | 1 | CHE DES BASSES RENEUDIERES | 4 | 90 | 722 | 60000€ | 667€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DES BASSES RENEUDIERES | 5 | 160 | 1320 | 163000€ | 1019€ |
2021-09-21 | 6 | RTE DE CHANTRIGNE | 4 | 64 | 0 | 36000€ | 563€ |
2019-08-29 | 3 | ALL AIL VERT | 5 | 170 | 500 | 114000€ | 671€ |
2021-04-01 | 10 | RTE DE CHANTRIGNE | 2 | 75 | 764 | 50000€ | 667€ |
2022-02-10 | 2 | LES JACQUETTES NIORT | 3 | 60 | 1650 | 68000€ | 1133€ |
2021-10-05 | 8 | LE FRESNE NIORT | 7 | 165 | 17312 | 255000€ | 1545€ |
2019-07-29 | 5198 | SAINTE ANNE | 5 | 170 | 752 | 145000€ | 853€ |
2022-07-20 | 8 | LE BOIS GAUDIN | 4 | 88 | 620 | 145500€ | 1653€ |
2022-08-25 | 6 | LE BOIS GAUDIN | 4 | 111 | 332 | 150000€ | 1351€ |
2020-05-20 | 2 | LA HAUTE HAMELINIERE | 3 | 91 | 603 | 101500€ | 1115€ |
2020-12-18 | 10 | MOULIN DE VAUX | 5 | 86 | 1232 | 80000€ | 930€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DE LANDEMAINE | 3 | 78 | 533 | 25000€ | 321€ |
2021-08-26 | 4 | L'EPIARDIERE NIORT | 3 | 75 | 1000 | 77000€ | 1027€ |